Сценарии оценки чувствительности инвестиционного проекта

Сценарии оценки чувствительности инвестиционного проекта

При анализе чувствительности сначала рассчитывают базисный вариант, когда все переменные получают свои предполагаемые значения. Таким же образом исчисляются показатели чувствительности по каждой из остальных переменных. Далее на основании этих расчетов проводят экспертное ранжирование переменных по степени важности например, очень высокая, средняя, невысокая и экспертную оценку прогнозируемое предсказуемости значений переменных например, высокая, средняя, низкая. Затем эксперт может построить матрицу чувствительности, позволяющую выделить наименее и наиболее рискованные для проекта факторы показатели. Покажем методику подобного упрощенного анализа. Рассчитаем темпы изменения цены, спроса и выручки от реализации телевизоров и результаты расчетов оформим в табл. Применение метода анализа чувствительности предполагает определение влияния изменения различных факторов на результирующие технико-экономические показатели инвестиционного проекта. Иногда вместо чувствительности определяется эластичность результирующего параметра.

Анализ чувствительности

Предполагает увеличение ставки дисконтирования в соответствии с совокупностью рисков, воздействующих на проект Не учитывает изменения уровня риска в ходе реализации проекта Метод достоверных эквивалентов Предполагает экспертную корректировку денежных потоков в зависимости от субъективной оценки уровня риска, сопряженного с получением этих денежных потоков Не существует обоснованных методов расчета безрисковых эквивалентов.

Также позволяет оценить степень отклонения параметра, при которой проект становится убыточным Анализ сценариев Предполагает формирование помимо базового иных сценариев развития проекта и анализ его эффективности при реализации этих сценариев. Сценарии формируются посредством одновременного внесения изменений в ряд технико-экономических параметров Также весьма наглядный и часто используемый метод.

Устраняет ограничение анализа чувствительности по количеству факторов Имитационное моделирование Предполагает построение финансовой модели и многократный расчет сценариев проекта, генерируемых с учетом корреляционных связей между его параметрами В целом сложный в использовании метод.

В процессе анализа чувствительности проекта изменяется значение одной из так называемая матрица чувствительности, позволяющая выделить.

В соответствии с экспертным разбиением чувствительности и предсказуемости по их степеням матрица содержит девять элементов, которые можно распределить по зонам. Попадание фактора в определенную зону будет означать конкретную рекомендацию для принятия решения о дальнейшей работе по анализу рисков. Итак, первая зона , левый верхний угол матрицы, — зона дальнейшего анализа попавших в нее факторов, так как к их изменению наиболее чувствительна ЧДД проекта и они обладают наименьшей прогнозируемостью.

Вторая зона совпадает с элементами побочной диагонали матрицы и требует пристального внимания к происходящим изменениям расположенных в ней факторов в частности, для этого и производился расчет критических значений каждого фактора. Наконец, третья зона , правый нижний угол матрицы, — зона наибольшего благополучия: В соответствии с данными табл. Отметим, что, несмотря на все свои преимущества — теоретическую прозрачность, простоту расчетов, экономико-математическую естественность результатов и наглядность их толкования именно эти критерии и лежат в основе его широкой практической применимости , — метод анализа чувствительности имеет существенные недостатки.

Первый и основной из них — его однофакторность, то есть ориентация на изменения только одного фактора проекта, что приводит к недоучету возможной связи между отдельными факторами или к недоучету их корреляции. Анализ чувствительности проекта позволяет оценить, как изменяются результирующие показатели реализации проекта при различных значениях заданных переменных, необходимых для расчета. Этот вид анализа позволяет определить наиболее критические переменные, которые в наибольшей степени могут повлиять на осуществимость и эффективность проекта.

В качестве варьируемых исходных переменных принимают:

Анализ чувствительности проекта заключается в оценке того, насколько изменится эффективность проекта при изменении только одного из выходных параметров - факторов формирования эффективности инвестиций. Такими типичными факт торами является объем продаж, цена единицы продукции, инвестиционные расходы или их составляющие, операционные расходы и их составляющие, срок задержки платежей, уровень инфляции, проценты по кредитам, ставка.

Этот вид анализа позволяет определить, так называемые"критические переменные", есть факторы, которые существенно влияют на целесообразность реализации проекта и показатели его эффективности При анализе чувствительности изучается влияние динамики факторов на показатели эффективности проекта как правило, или при их изменении в пределах определенного диапазона вариации возможных темпов прироста отдельного фактора при фиксированных проектных значениях других.

Анализ чувствительности инвестиционного проекта · Анализ чувствительности и предсказуемости по их степеням матрица содержит.

Первоначальные инвестиции, ежегодный поток, потребность в оборотном капитале. Практикум Стоимость денег во времени. Анализ инвестиционных решений в процессах наращения капитала и дисконтирования. Простой и сложный процент. Определение стоимости инвестиций методом компаундирования от настоящего к будущему с начислением простых и сложных процентов Практикум. Определение необходимой суммы инвестиций в проект для получения запланированного результата в будущем.

Алгоритм проведения анализа эффективности инвестиций.

Анализ чувствительности и комплексная оценка инвестиционного проекта в

Применение неиросетевых технологий для анализа чувствительности оценок рисков инвестиционных проектов промышленного предприятия Введение к работе Актуальность темы исследования. В современных условиях происходящей в России массовой реструктуризации предприятий не только крупного, но и среднего бизнеса, возрастает роль решения проблем их развития в условиях высокой неопределенности, когда, помимо количественных финансовых и экономических факторов, надо учитывать также факторы, не оцениваемые количественно.

Речь идет, прежде всего, о необходимости оценки многочисленных факторов риска, сопровождающих реализацию инвестиционных проектов. Имеющиеся методики риск-анализа, в основном, носят чисто качественный характер, либо основаны на производственной статистике, которой по вполне понятным причинам в российской экономике пока недостаточно. Сложившаяся ситуация в данной сфере экономических знаний обусловливает необходимость обращения к современным эффективным методам системного анализа, к которым, в частности, относятся методы экспертно-аналитического моделирования и прогнозирования, позволяющие сравнивать инвестиционные проекты по целому ряду количественных и качественных факторов.

Анализ чувствительности (sensitivity analysis) — заключается в оценке влияния изменения Анализ чувствительности проекта позволяет оценить, как изменяются чистый дисконтированный доход; внутренняя норма доходности; индекс доходности; срок окупаемости; рентабельность инвестиций.

По этим данным определяем переменные затраты на 1 ед.: Затем, основываясь на данных, соответствующих верхней точке, определяем постоянных затрат: Эти данные используются в дальнейшем для анализа безубыточности. Графический метод заключается в простой подгонке прямой линии с помощью линейки, которая накладывается на точки рис.

Точка пересечения этой линии с вертикальной осью оценивает постоянные издержки. Метод наименьших квадратов является наиболее точным. Подбор прямой линии суммарных издержек производится с помощью стандартных приемов регрессионного анализа и на практике сводится к использованию стандартной компьютерной программы, которая в качестве входных данных потребляет таблицы исходных данных, а результатом являются суммарные постоянные издержки и переменные издержки на единицу продукции.

Пусть — цена единицы продукции, а — объем производства за некоторый промежуток времени. Запишем основное уравнение модели, символизирующее тот факт, что прибыль до выплаты налогов определяется суммарной выручкой за вычетом всех постоянных и переменных издержек где — величина постоянных издержек за период времени, а — величина переменных издержек на единицу продукции.

Таким образом, для того, чтобы рассчитать точку безубыточности необходимо величину постоянных издержек разделить на разницу между ценой продаж продукции и величиной переменных издержек на единицу продукции. Последняя носит название маржинального дохода. Если задача заключается в определении целевого объема продаж , то есть такого значения объема продаж, которое соответствует заданному значению прибыли , то используем аналогичное соотношение 7.

Анализ чувствительности: Намного проще, чем кажется

Продажная цена картофеля, руб. Расчет инвестиционного проекта. Она определяется по следующей классической формуле: Альтернативные проекты обычно сравниваются по величине , положительная величина, которая свидетельствует об их эффективности. Дальнейший анализ факторов воздействия на проводится на базе наиболее эффективного проекта. Под ставкой дисконта понимается желательная норма прибыли на вложенный капитал; ее величина устанавливается, исходя из общеотраслевой рентабельности или уровня рентабельности предприятия.

Исходя из того, в какой сектор матрицы (таблица ) попала та или иная переменная, Осуществить анализ чувствительности проекта. . При разработке инвестиционного проекта необходимо определиться с точностью.

В соответствии с экспертным разбиением чувствительности и предсказуемости по их степеням матрица содержит девять элементов, которые можно распределить по зонам. Попадание фактора в определенную зону будет означать конкретную рекомендацию для принятия решения о дальнейшей с ним работе по анализу рисков. Итак, первая зона — левый верхний угол матрицы — зона дальнейшего анализа попавших в нее факторов, так как к их изменению наиболее чувствительна проекта и они обладают наименьшей прогнозируемостью.

Вторая зона совпадает с элементами побочной диагонали матрицы и требует пристального внимания к происходящим изменениям расположенных в ней факторов в частности, для этого и производился расчет критических значений каждого фактора. Наконец, третья зона , правый нижний угол таблицы, — зона наибольшего благополучия: В соответствии с данными табл. Анализ чувствительности проекта позволяет оценить, как изменяются результирующие показатели реализации проекта при различных значениях заданных переменных, необходимых для расчета.

Методы анализа риска инвестиционных проектов

Смысл заключается в определении минимально допустимого уровня производства, при котором проект остается безубыточным, то есть не приносит ни прибыли, ни убытка. Чем ниже будет этот уровень, тем более вероятно, что данный проект будет жизнеспособен в условиях непредсказуемого сокращения рынков сбыта и, следовательно, тем ниже будет риск инвестора. Затем подбирается искомое значение объема производства или объема продаж.

Применяется также и аналитический способ расчета точки безубыточности.

В вопросе об оценке риска инвестиционного проекта также нет ."матрицы чувствительности", позволяющей выделить наименее и.

Этот анализ позволяет определить наиболее существенные для проекта исходные переменные; их изменение должно контролироваться в первую очередь. Абсолютный анализ чувствительности позволяет определить численное отклонение результирующих показателей при изменении значений исходных переменных. Значения переменных, соответствующие нулевым значениям результирующих показателей, соответствуют рассмотренным выше показателям предельного уровня.

Результаты анализа чувствительности приводятся в табличной или графической формах. Последняя является более наглядной и должна применяться в презентационных целях. Анализ сценариев развития проекта[ править править код ] Анализ сценариев развития проекта позволяет оценить влияние на проект возможного одновременного изменения нескольких переменных через вероятность каждого сценария. Этот вид анализа может выполняться как с помощью электронных таблиц например, версии не ниже 4. В первом случае формируются 3—5 сценариев развития проекта.

Каждому сценарию должны соответствовать: В результате расчета определяются средние с учетом вероятности наступления каждого сценария значения результирующих показателей. , .

Критические точки и анализ чувствительности инвестиционного проекта

Данные параметры не могут быть изменены посредством принятия управленческих решений. Только после этого значение одного из исследуемых факторов варьируют в определенном интервале при стабильных значениях остальных параметров. При этом оцецку чувствительности проекта начинают с наиболее важных факторов, которые соответствуют оптимистическому и пессимистическому сценариям.

Далее устанавливают влияние изменений отдельных параметров на уровень эффективности проекта. Кроме того, анализ чувствительности положен в основу принятия проекта к реализации. Так, например, если цена оказалась критическим фактором, то можно усилить программу маркетинга или пересмотреть затратную часть проекта, чтобы снизить его стоимость.

Главная arrow Экономика arrow Риск-менеджмент инвестиционного проекта Таблица Матрица чувствительности и прогнозируемости.

Представление презентация бизнес-плана потенциальным инвесторам Представление проекта не менее важная и ответственная задача, чем его разработка. Представляя бизнес-план проекта, Вы фактически продаете свой проект как хороший, качественный продукт. Рекомендуется при этом придерживаться следующих принципов: Текст должен быть набран хорошо читаемым шрифтом, в качестве иллюстраций используйте таблицы, рисунки, схемы и графики. Если представить процесс рассмотрения проекта инвестором в виде последовательности шагов, то обычно он выглядит следующим образом: Инвестора также могут особо интересовать следующие данные: Основные этапы бизнес - планирования Потенциальные инвесторы готовы принять участие в реализации проектов, но прежде они хотят понять: В этом же постановлении Правительства РФ, которое называется:

Оценка рисков инвестиционного проекта: основные методы

Понятие и сущность проектных рисков. Риск реального инвестиционного проекта и наиболее распространенные методы его анализа. Модель обоснования проекта в виде набора бюджетов. Имитационное моделирование, метод Монте-Карло. Экспертная оценка показателей критериев и весовых коэффициентов.

Методика анализа чувствительности проекта, разработанная для случая рассчитывается новое значение инвестиций С0Н при +10% . матрицы чувствительности и предсказуемости проекта попали в первую.

Ссылка на источник : Важную роль в формировании инвестиционной стратегии играет оценка рисков, поскольку бюджет предполагаемого проекта, и, в первую очередь, его будущая доходность напрямую зависят от того, насколько инвестор готов идти на риск. Неотъемлемой частью любого инвестиционного проекта являются инвестиционные риски, так как полнота и достоверность информации о планируемом виде деятельности существенно снижает связанные с его реализацией риски.

Нестабильность рынка недвижимого имущества характеризуется высокой волантильностью цен на объекты. Быстрая изменчивость цен на рынке, с одной стороны, увеличивает размах возможной отдачи от проекта, но, в то же время, преумножает и риски инвесторов, вследствие чего, процесс принятия решений по проекту и оценка его эффективности всегда происходят в условиях неопределенности. Желание инвестора минимизировать возможные риски ведет к необходимости и целесообразности снижения возможных последствий риска в условиях неопределенности проекта и разработке эффективной модели управления рисками, которая позволит провести анализ и систематизацию основных процедур финансовой оценки и принятию решений.

Актуальность темы исследования подтверждается положением о том, что инвестиционный капитал, как правило, всегда связан с определенной долей риска, поэтому каждому инвестору, во избежание крупных финансовых потерь, необходима грамотная инвестиционная политика. Объекты недвижимости, при оптимальном сочетании доходности и рисков, считаются эффективным способом защиты инвестора от инфляции, потому как недвижимость обладает значительной степенью устойчивости по отношению к инфляции.

В связи с этим, в анализе и оценке рисков инвестирования в объекты недвижимости необходимо учитывать различные подходы и классификации рисков, с целью принятия обоснованных стратегических решений. Цель работы состоит в подборе наиболее оптимальных, характерных для применения на рынке Казахстана, методов по выявлению и минимизации предполагаемых рисков при вложении в объекты жилой недвижимости.

инвестициям в недвижимость присущи специфические риски, обусловленные уникальными свойствами данного инвестиционного актива. Существующие классификации инвестиционных рисков в сфере недвижимости рассматривались различными учеными, в частности Селютина Л. В практике сложившихся рынков инвестиций в недвижимость существуют только некие традиционно сложившиеся представления о том, какой она должна быть.

Эти представления формируются на основе анализа фактических денежных потоков, ассоциируемых с конкретными объектами инвестиционной недвижимости и являются отражением объективной рыночной реальности [1].

Оценка чувствительности рисков при изменении определяющих факторов

Таким же образом исчисляются показатели чувствительности по каждому из остальных параметров. Чем выше значения показателя эластичности, тем чувствительнее проект к изменениям данного фактора, и тем сильнее подвержен проект соответствующему риску. Анализ чувствительности можно также проводить и графически, путем построения прямой реагирования значения результирующего показателя на изменение данного фактора. Чем больше угол наклона этой прямой, тем чувствительнее значение к изменению параметра и больше риск.

Затем эксперт может построить матрицу чувствительности, позволяющую анализа чувствительности инвестиционного проекта последовательно.

Подобным же образом можно оценить для бизнеса корпорации в целом, отдельной бизнес-единицы или портфеля из нескольких проектов бизнесов. Индивидуальную проекта можно применять только в том случае, если он экономически обособлен. Расчет маржинальной проекта Для принятия инвестиционного решения по проекту, интегрированному в структуру холдинга, необходимо учитывать не индивидуальный, а маржинальный показатель . Маржинальная компонентная — это прирост портфеля проектов компании при добавлении в него нового инвестиционного проекта.

Для расчета маржинальной требуется следующая последовательность действий. Для оценки коэффициента корреляции рь проекты подразделяются на типы по признакам. Типология проектов и расчет коэффициентов корреляции должны регулироваться специальной инструкцией, разрабатываемой департаментом управления рисками компании и утверждаемой в установленном порядке.

NPV, IRR, PI в Microsoft Excel, или Оценка инвестиционных проектов с помощью Excel.


Узнай, как дерьмо в голове мешает людям больше зарабатывать, и что ты лично можешь сделать, чтобы очистить свои"мозги" от него навсегда. Кликни тут чтобы прочитать!